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Immobilien in Südwestflorida

Markus Hartwich, P.A., Staatl. gepr. Immobilienmakler

GRI (Graduate of Realtor Institute),
ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist)
RNCS (Residential New Construction Specialist)

Das Angebot und der Kaufvertrag

Signature_Contract

 

Dieses Dokument (Purchase Offer, Purchase Contract) wird Ihr Makler an den Verkäufermakler übermitteln, in dem dann alle wichtigen Informationen des Angebots vermerkt sind.

Der Verkäufer kann dieses unverhandelt annehmen oder ein Gegenangebot abgeben. Dieses Dokument ist ein Standardvertrag, der von der Maklervereinigung Florida's ausgegeben wird.

 

Zu den Details gehören:

  • Die Vertragspartner - Welcher Verkäufer und welcher Käufer schliessen den Vertrag, welche Maklerbüros sind involviert
  • Beschreibung der Immobilie - Adresse und Bezeichung im Grundbuch plus evtl. inkludierte Möbelstücke oder Boot etc.
  • Preis und Konditionen - Welcher Preis wird geboten und wie wird bezahlt, z.B. Cash oder Finanzierung, wie hoch ist die Anzahlung, Annahmezeitraum, Übertragungsdatum, Übernahme oder Ablösung von offenen Assessments
  • Hausinspektion / Grundstücksüberprüfung  - Anzahl der Tage, innerhalb derer die Immobilie überprüft werden kann
  • Rechtliches - Rechtliche Hinweise und Definition von Begriffen
  • Anhänge - evtl. weitere Dokumente, die in das Angebot / den Vertrag eingebunden werden, wie z.B. Zusatzvereinbarungen
  • Unterschriften - alle im Grundbuch eingetragenen Eigentümer und alle kaufenden Personen müssen unterschreiben