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Immobilien in Südwestflorida

Markus Hartwich, P.A., Staatl. gepr. Immobilienmakler

GRI (Graduate of Realtor Institute),
ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist)
RNCS (Residential New Construction Specialist)

Der Makler des Käufers

 

Ihre Entscheidung eine Immobilie zu erwerben ist nicht nur eine grosse finanzielle sondern auch eine emotionale Entscheidung, bei der beides ins Gleichgewicht gebracht werden muss.

Als Ihr Kaufmakler ist mein primäres Ziel, Ihnen zu helfen Ihre Traumimmobilie zu finden und zum bestmöglichen Preis zu verhandeln.

Ich werde somit meine Fachkenntnisse des lokalen Marktes und Erfahrungen in der Verhandlungsstrategie zu Ihrem Vorteil einsetzen.

 

 

Meine Aufgaben als Ihr Makler:

  • Ich werde Sie von Anfang bis Ende des Kaufprozesses begleiten und auch darüber hinaus zu Ihrer Verfügung stehen und Sie betreuen.
  • Ich kontaktiere Sie bereits in Ihrem Heimatland, ein informatives Erstgespräch wird Ihnen einen Überblick über unseren Markt und erste Detailinformationen geben.
  • Im Falle einer Finanzierung werde ich Ihnen die notwendigen Informationen geben und Sie bei der Suche nach einer Bank unterstützen.
  • Ich werde Ihnen das kostenlose MLS-Informationsportal einrichten, das Sie täglich komfortabel und zuverlässig per email über Angebote  auf Ihrer personalisierten Webseite informiert.
  • Sollten Sie einen Neubau planen, empfehle ich Ihnen gerne zuverlässige Bauunternehmer und begleite Sie zu Terminen. Ich empfehle Ihnen auch gerne deutschsprachige Experten, wenn es um eine Bauüberwachung geht.
  • Nach Ihrer Anreise werde ich Sie persönlich zu Besichtigungen begleiten, Ihnen die ausgewählten Objekte vorstellen und Ihnen die örtlichen Gegebenheiten erklären.
  • Nachdem Sie Ihre Favoriten gewählt haben, werde ich die Marktpreisermittlung vornehmen und weitere Details wie z.B. Steuerbeträge, Restlasten etc. für Sie herausfinden.
  • Nachdem Sie Ihre Wunschimmobilie gewählt haben, werde ich das Angebot in Absprache mit Ihnen erstellen.
  • Vor Unterzeichnung des Angebotes werde ich Ihnen den Vertrag, Ihre Rechte und Pflichten sowie alle notwendigen Details erklären.
  • Nach Übermittlung des Angebotes werde ich bestmöglichst für Sie über den Verkäufermakler verhandeln.
  • Nach Annahme Ihres (Gegen-) Angebotes berate ich Sie bei der Wahl eines unabhängigen Haus- oder ggf. Termiteninspektors oder empfehle im Rahmen der Finanzierung Vermessungsfirmen.
  • Während des Kaufprozesses werde ich Sie ständig informieren, was wann wie zu tun ist. Desweiteren kümmere ich mich um die papierlichen Themen
  • Vor Übertragung der Immobilie werde ich gemeinsam mit Ihnen oder in Ihrem Auftrag eine finale Abnahmebegehung vornehmen.
  • Nach Übernahme der Immobilie helfe ich gerne bei der Angebotseinholung von Versicherungen, versicherungssenkenden Inspektionen oder Umbaumassnahmen etc.
  • Ich unterstütze Sie gerne auch bei der An- oder Ummeldung von Strom und Wasser sowie der Eröffnung eines Bankkontos.

 

Egal ob Sie zum ersten Mal kaufen oder bereits ein "alter Fuchs" sind - gerne beweise ich Ihnen, dass es Makler gibt, die nicht die Provision oben auf der Liste haben, sondern die Kundenzufriedenheit - Testen Sie mich!