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Immobilien in Südwestflorida

Markus Hartwich, P.A., Staatl. gepr. Immobilienmakler

GRI (Graduate of Realtor Institute),
ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist)
RNCS (Residential New Construction Specialist)

Die Verrechnung anteiliger Grundsteuern anhand eines Beispiels:

Steuerbetrag der Immobilie für das gesamte Jahr:

$2.760,00

Kaufdatum:

30. April

Anzahl Tage, die der Verkäufer die Immobilie besessen hat (01.01.-30.04.)

120 Tage

Berechnung auf Basis von 360 Tagen pro Jahr: 2760:360x120

Verkäuferanteil an Jahressteuer

 

$920,00

 

Der Käufer erhält somit eine Steuergutschrift auf der Kaufabrechnung in Höhe von $920,00. Er widerum hat am Ende des Jahres die Gesamtsteuer an die Stadt zu entrichten, sodass er im Endeffekt netto gesehen nur die Differenz von $1.840,00 gezahlt hat für die Zeit ab dem 01.05. des Jahres.