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Immobilien in Südwestflorida

Markus Hartwich, P.A., Staatl. gepr. Immobilienmakler

GRI (Graduate of Realtor Institute),
ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist)
RNCS (Residential New Construction Specialist)

Eine Renovierung hilft beim Verkauf

Bei vielen Häusern, die etwas älter sind oder vom Baustil und Design her nicht  mehr als modern eingestuft werden, könnte es Sinn machen, vor dem Verkauf über gewisse Renovierungen oder  Veränderungen nachzudenken.  Dadurch machen Sie ihr Haus wettbewerbsfähig, gleichzeitig wollen Sie jedoch Ihre Kosten im Verkaufspreis unterbringen können. Manche baulichen Änderungen machen sich wirklich bezahlt, manche lohnen sich gar nicht.

 

Es gibt eine Menge Faktoren, die diese wertsteigernden Massnahmen beeinflussen. Diese Faktoren sind teilweise sehr lokal und orientieren sich oftmals an der Nachbarschaft.. Investieren Sie ihr Geld in die falschen Projekte, geben Sie mehr Geld aus, als Sie nachher dadurch aufschlagen können.

 

Beispiel: Wohnen Sie in einem Haus mit 2 Bädern und in einer Gegend wo der Standard bei 3 Bädern liegt, wird sich eine Erweiterung um das 3. Bad im Endeffekt wahrscheinlich lohnen. Vergrössern Sie Ihre Wohnfläche jedoch auf das Doppelte anderer Häuser, wird sich dies nur bedingt bezahlt machen. Somit spielen also lokale Standards eine grosse Rolle.

 

Eine Renovierung der Küche sowie von Badezimmern ist in den meisten Fällen keine schlechte Idee. Eine nagelneue Klimanlage wird auch sehr positiv bewertet, wobei neue Fenster, neue Türen oder neue Schränke meistens nicht so stark vom Käufer beachtet werden. Der Anbau eines Swimming Pools kann in der Kombination mit anderen Pool-Häusern in der Nachbarschaft zu einem Wertanstieg führen, der sich nachher im Verkaufspreis mehr als nur kostendeckend bemerkbar macht.

 

Lanai-Bereich vorher (linke Haushälfte)

 

Poolbereich danach über gesamte Hausbreite

 

Ich berate Sie gerne zusammen mit Renovierungsspezialisten und Bauunternehmern (auch deutschsprachig), welche Umbauprojekte für Ihr Haus lohnenswert wären. Weitere Informationen erhalten Sie unter dem Menüpunkt "Renovierung".