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Immobilien in Südwestflorida

Markus Hartwich, P.A., Staatl. gepr. Immobilienmakler

GRI (Graduate of Realtor Institute),
ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist)
RNCS (Residential New Construction Specialist)

Der Verkaufsauftrag / Das Listing

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Mit diesem Vertrag (auch Listing Agreement genannt) autorisiert der Verkäufer  einen zugelassenen Makler seine Immobilie unter verschiedenen Kondition anzubieten und in seinem Namen zu verkaufen. 

Dieser Vertrag ist ein Standardvertrag, der von der Maklervereinigung Florida's ausgegeben wird. Hier werden alle notwendigen Details schriftlich hinterlegt, die dann beim Verkauf berücksichtigt werden müssen. 

 

 

Zu den Details gehören:

Die Vertragspartner - Welcher Verkäufer beauftragt welches Maklerbüro

Die Laufzeit - Wie lange läuft der Vertrag

Beschreibung der Immobilie - Adresse und Bezeichung im Grundbuch plus evtl. inkludierte Möbelstücke oder Boot etc.

Preis und Konditionen - Zu welchem Preis wird gelistet und wie kann gezahlt werden, z.B. Cash oder Finanzierung

Pflichten des Immobilienbüros  - Pflichten im Bereich der Vermarktung und im Bezug auf das Verhältnis zum Kunden

Pflichten des Verkäufers  - Angabe von bekannten Schäden, Besichtigungen ermöglichen, FIRPTA-Gesetz

Kompensation - Vereinbarung über die Provision für das anbietende Büro und Weiterreichung der Teilprovision an kooperierende Büros

Rechtliche Details - Klauseln etc.

Unterschriften - alle im Grundbuch eingetragenen Personen müssen abzeichnen