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Immobilien in Südwestflorida

Markus Hartwich, P.A., Staatl. gepr. Immobilienmakler

GRI (Graduate of Realtor Institute),
ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist)
RNCS (Residential New Construction Specialist)

AD VALOREM TAX

Steuern, die sich am Wert der Immobilie orientieren

ADDENDUM Vertragsanhang
ADJUSTABLE RATE MORTGAGE (ARM) Kredit mit variabler Zinsrate
AMENITIES Eine Eigenschaft, die den Wert der Immobilie erhöht
ANNUAL PERCENTAGE RATE (APR) Jährliche Zinsrate, die auf einen Kredit aufgerechnet wird
APPLICATION Antrag
APPRAISAL Wertgutachten, Schätzung
APPRAISED VALUE Schätzwert
APPRAISER Wertgutachter
APPRECIATION Wertzuwachs
ARMS LENGTH TRANSACTION Transaktion, bei der beide Parteien nur die eigenen Interessen vertreten
ASSESSED VALUE Steuerwert
ASSESSMENT Erschliessungskosten
ASSIGNMENT Übertragung von Rechten und Pflichten aus einem Vertrag
ASSUMPTION Übernahme z.B. von Rechten und Pflichten aus einem Vertrag
BROKER In der Regel ein Immobilienbürobesitzer
BUILDING CODE Bauvorschrift
DEPOSIT VERIFICATION Einzahlungsbestätigung, z.B. bei Anzahlung
CERTIFICATE OF OCCUPANCY Wohnfreigabe bei Neubauten
CERTIFICATE OF TITLE Inhaberschaftsurkunde
CLEAR TITLE Inhaberschaft ohne Belastungen
CLOSING Transaktionsabschluss und Eigentumsübertragung
CLOSING COSTS Abschlusskosten
CLOSING STATEMENT Finanzielle Abschlussrechnung für beide Parteien
COMPARABLES Vergleichbare Objekte
CONDOMINIUM Appartment / Wohnung
CONSTRUCTION-PERM LOAN Bau- und später traditionelle Finanzierung
CONTINGENCY Vertragsklausel
CONTRACT Vertrag / Vereinbarung
CREDIT HISTORY Aufzeichnung des Zahlungsverhaltens zur Feststellung der Kreditwürdigkeit
DEBT Schulden
DEED Inhaberurkunde
DEFAULT Nichteinhaltung / Nichterfüllung
DELINQUENCY Nichtzahlung bei Fälligkeit
DEPRECIATION Wertverlust
DWELLING Wohngebäude
DOWN PAYMENT Anzahlung bei Kredit / Finanzierung
EARNEST MONEY DEPOSIT (EMD) Anzahlung bei Kaufangebot
EFFECTIVE AGE Altersbestimmung eines Gebäudes aufgrund Abnutzung
EQUITY Differenz zwischen Marktwert und den Kreditschulden
ERRORS AND OMISSIONS INSURANCE Versicherung gegen Fehler von Makler, Wertgutachtern etc.
ESCROW ACCOUNT Treuhandkonto / Anderkonto
ESCROW DISBURSEMENTS Auszahlungen von obigem Konto
ESTATE Besitztum / Vermögen
FAIR MARKET VALUE Marktwert / marktgerechter Preis
FEE SIMPLE uneingeschränktes Eigentumsrecht
FHA MORTGAGE Finanzierung durch die Federal Housing Administration (FHA)
FLOOD INSURANCE Flutversicherung
FLOOR PLAN Grundriss / Zimmeraufteilung
FORECLOSURE Zwangsvollstreckung / Zwangsversteigerung
GRANTEE Empfänger einer Konzession
GRANTOR Konzessionsgeber
HAZARD / HOMEOWNER INSURANCE Versicherung gegen Gefahren wie z.B. Feuer, Sturm etc.
HOME INSPECTION Hausinspektion zur Offenlegung von evtl. Mängeln
HUD STATEMENT Finanzielle Abschlussrechnung für beide Parteien
IMPROVED LAND Grundstück mit werterhöhenden Bestandteilen wie Strassen, Gebäuden etc.
IMPROVEMENTS werterhöhende Bestandteile auf einem Grundstück
INTEREST RATE Zinsrate
INVESTMENT PROPERTY Immobilie zur Generierung einer Einnahme oder eines Wertanstiegs
JOINT TENANCY Inhaberschaft einer Immobilie von 2 oder mehr Personen
LEASE (AGREEMENT) Mietvertrag
LEGAL DESCRIPTION Rechtliche Beschreibung der Lokation einer Immobilie im Grundbuch
LENDER Kreditgeber
LIABILITIES Haftung / Schulden
LIEN Grundschuld
LOAN Kredit / Darlehen
LOAN ORIGINATION Prozess zur Verfügungstellung eines Kredites
LOAN-TO-VALUE RATIO (LTV) Verhältnis von Kreditsumme zum Kaufwert der Immobilie in %
MORTGAGE Darlehenshypothek
PERSONAL PROPERTY Gegenstände, die nicht Teil der Immobilie sind
PRE-APPROVAL Initiale Zusage bei einem Darlehensantrag
PRINCIPAL, INTEREST, TAXES AND INSURANCE (PITI) Bestandteile der monatlichen Darlehenszahlung (Tilgung, Zinsen, Steuern, Versicherung)
PURCHASE AGREEMENT Kaufvertrag
PURCHASE OFFER Kaufangebot
REAL ESTATE Immobilie
REAL ESTATE AGENT Immobilienmakler
REALTOR® Immobilienmakler, der Mitglied bei der National Association of Realtors ist
RECORDING Eintragung
RESIDENTIAL PROPERTY Wohnimmobilie
SURVEY Vermessung
TITLE Inhaberschaft, Eigentum
TITLE COMPANY Notarfirma
TITLE INSURANCE Rechtstitelversicherung, Eigentumsversicherung
TITLE SEARCH Suche der Notarfirma nach Forderungen in der Historie der Immobilie
TRANSFER OF OWNERSHIP Eigentumsübertragung
WALK-THROUGH INSPECTION Finale Begehung der Immobilie vor Übertragung