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Immobilien in Cape Coral, Florida

Markus Hartwich, Staatl. gepr. Immobilienmakler, Realtor®

GRI (Graduate of Realtor Institute)
ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist)
RNCS (Residential New Construction Specialist)

Kosten Immobilienkauf Cape Coral Florida

Die Kosten beim Immobilienkauf

 

Generell spielt der Kaufpreis einer Immobilie natürlich die grösste Rolle. Jedoch sollte man auch wissen, welche Kaufkosten durch den Erwerb entstehen, damit die Gesamtrechnung nachher auch stimmt. Hier finden Sie eine Auflistung der typisch anfallenden Kaufkosten für eine Immobilie.

 

Die Gebühren sind unterschiedlich hoch, speziell im Falle einer Finanzierung. Genaue Beträge kann ich Ihnen nennen, wenn die individuelle Situation für den Kauf bekannt ist. Die untenstehenden Zahlen basieren auf einem Hauskauf in Höhe von $200.000.

 

Kosten beim Barkauf:

Eigentumsversicherung

 

wenn nicht anders vereinbart, wird diese vom Verkäufer bezahlt

Kosten für die "Title Company"

ca. $350 - wird meistens vom Verkäufer übernommen

Rechtsanwaltskosten 

falls Sie den Standardvertrag noch zusätzlich prüfen lassen möchten

Eintragungsgebühren bei der Stadt 

ca. $20

Kosten für Hausinspektion

ca. $350 bis $450 - je nach Hausgrösse

Kosten für Termiteninspektion

ca. $75 bis $125 - je nach Hausgrösse

Vermessung bei einem Grundstückskauf

ca. $350 für eine normale Vermessung, kann bis zu $500 gehen bei einer Vermessung für Neubau mit Seemauer

anteilige Verrechnung Steuern

hängt von Steuersumme und Kaufdatum ab

Übernahme von Assessments  je nachdem, was verhandelt wurde

 

Kosten Hauskauf Florida Cape Coral

 

 

Kosten beim Finanzierungskauf:

Darlehenskosten

ca. $3.000 - kann von Bank zu Bank variieren

Flutzertifikat, Eintragungsgebühren

ca. $250

Wertgutachten der Bank

ca. $400

Staatssteuer für Darlehenseintragung

ca. $800

Gebäude- und Flutversicherung

ca. $2.000

Darlehensversicherung

ca. $2.800

Eigentums- / Rechtstitelversicherung

wenn nicht anders vereinbart, wird dies vom Verkäufer bezahlt

Kosten für die "Title Company"

ca. $350 - wird oftmals 50/50 verhandelt

Rechtsanwaltskosten

falls Sie den Standardvertrag noch zusätzlich prüfen lassen

Eintragungsgebühren bei der Stadt

ca. $20

Kosten für Hausinspektion

ca. $350 bis $450 - je nach Hausgrösse

Vermessung bei einem Grundstückskauf

ca. $350 für eine normale Vermessung, kann bis zu $500 gehen bei einer Vermessung für Neubau mit Seemauer

anteilige Belastung / Gutschrift von Steuern

hängt von Steuersumme und Kaufdatum ab

Übernahme von Assessments

je nachdem, was verhandelt wurde

 

Kosten Finanzierungskauf Florida Cape Coral

Alle Kosten sind Schätzwerte und können variieren