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Immobilien in Cape Coral, Florida

Markus Hartwich, Staatl. gepr. Immobilienmakler, Realtor®

GRI (Graduate of Realtor Institute)
ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist)
RNCS (Residential New Construction Specialist)

Die Verrechnung anteiliger Grundsteuern anhand eines Beispiels:

Steuerbetrag der Immobilie für das gesamte Jahr:

$2.760,00

Kaufdatum:

30. April

Anzahl Tage, die der Verkäufer die Immobilie besessen hat (01.01.-30.04.)

120 Tage

Berechnung auf Basis von 360 Tagen pro Jahr: 2760:360x120

Verkäuferanteil an Jahressteuer

 

$920,00

 

Der Käufer erhält somit eine Steuergutschrift auf der Kaufabrechnung in Höhe von $920,00. Er widerum hat am Ende des Jahres die Gesamtsteuer an die Stadt zu entrichten, sodass er im Endeffekt netto gesehen nur die Differenz von $1.840,00 gezahlt hat für die Zeit ab dem 01.05. des Jahres.