Immobilienbegriffe aus der MLS Angebotsdatenbank ins Deutsche übersetzt

Listing#

MLS Listing Nummer

(LP) Listing Price

MLS Angebotspreis

Active

Aktives Listing

Active Contingent

Angenommener Vertrag vorhanden, Backup-Angebot möglich

N (New)

Neu gelistet

Pending

Unter Vertrag, noch nicht abgewickelt

B (Back)

Nach einem Vertrag wieder auf dem Markt

S (Sold)

Verkauft

Beds

Schlafzimmer

Baths

Badezimmer

(FH) Full/Half

Volle = mit Dusche, Halbe = ohne Dusche

Sq Ft

Wohnfläche (klimatisiert) in Quadratfuss (x 0,093 = qm)

Lot Sz

Grundstücksgrösse in Acres (x 43560 x 0,093 = qm

GEO Area

Grundstückslokation

Yr

Baujahr

Remarks

Beschreibung / Kommentare

Auction 

Angabe ob die Immobilie in einer Auktion versteigert wird

Short Sale

Angabe ob die Immobilie ein Short Sale ist 

Foreclosed/REO 

Angabe ob die Immobilie ein Foreclosure / Bankverkauf ist

Offers to 3rd Party

Hinweis ob ein Angebot an eine dritte Partei übermittelt werden muss 

3rd Party Register

Angabe ob zur Angebotsübermittlung eine Registration notwendig ist

Waiting Period

Angabe ob eine laengere Warteperiode vorgegeben ist

Minimum Opening Bid

Angabe mit welchem Mindestbetrag bei einer Versteigerung begonnen wird

Status Type

Angabe ob Neubau, Wiederverkauf, etc.

County

Bezirk in der die Immobilie liegt

GEO Area

Geographisches Gebiet in der sich die Immobilie befindet

Directions to Property

Anfahrtsweg zur Immobilie

Waterfront

Angabe ob die Immobilie am Wasser liegt, z.B. Kanal, Fluss, See, etc.

Gulf Access

Angabe ob Wasserweg ins den Golf von Mexiko führt

Waterfront Description

Beschreibung der Wasserlage oder Wassersicht

Canal Width

Breite des Wasserweges in Fuss (x 0,3 = m)

Boat/Dock Info

Beschreibung des Bootsdocks, wenn vorhanden

Building #

Gebäudenummer, falls mehrere in einer Einheit, wie z.B. bei Wohnung

Unit Floor

Auf welchem Stock befindet sich die Immobilie

Total Floors

Wieviele Stockwerke gibt es insgesamt

Garage

Angabe ob integriert oder separat

# Garage Spaces

Anzahl der Garagenstellplätze

# Carport Spaces

Anzahl der Unterstellplätze

Elevator

Angabe ob ein Aufzug vorhanden ist

Roof

Material, mit dem das Dach gedeckt ist

Construction

Material aus dem das Haus gebaut ist und ob Aufputz oder aehnliches

Legal Unit

Sektion, in der sich die Immobilie befindet

Block

Beschreibung des Blocks, dem die Immobilie zugeordnet ist

Rear Exposure

Rueckwaertige Ausrichtung des Hauses und somit des Poolbereiches

Lot Description

Beschreibung der Form und Lage des Grundstuecks

Water

Stadtwasseranschluss:
* "Well" Grundstück hat noch keinen Anschluss, versorgt sich über eigenen Brunnen
* Steht hier "Central" dann ist ein Wasseranschluss vorhanden
* Steht hier "Assessments paid" oder "Assessments unpaid" sind demnach noch Restlasten aus der Erschliessung vorhanden oder eben nicht
* Steht hier Betterment ist ein Anschluss vorhanden, Kosten wurden aber zurückgestellt, bis ein Eigentümer ein Gebaeude auf dem Grundstück baut

Sewer

Abwasser:
* Steht hier "Septic" besitzt das Grundstück noch keinen Anschluss, sondern nutzt ein eigenes Drainagefeld mit einer Sickergrube
* Steht hier "Central" dann ist ein Abwasseranschluss vorhanden
* Steht hier "Assessments paid" oder "Assessments unpaid" sind demnach noch Restlasten aus der Erschliessung vorhanden oder eben nicht
* Steht hier Betterment ist ein Anschluss vorhanden, Kosten wurden aber zurückgestellt, bis ein Eigentümer auf dem Grundstück baut

Irrigation

Rasenbesprinklungswasser:
* Steht hier "Well" dann hat das Grundstück noch keinen Anschluss, sondern versorgt sich über einen eigenen Brunnen
* Steht hier "City" dann ist ein Anschluss vorhanden
* Steht hier "Assessments paid" oder "Assessments unpaid" sind demnach noch Restlasten aus der Erschliessung vorhanden oder eben nicht
* Steht hier Betterment ist ein Anschluss vorhanden, Kosten wurden aber zurückgestellt, bis ein Eigentümer auf dem Grundstück baut

Lot size Frontage

Frontmass des Grundstücks

Lot size Back

Rückwärtiges Mass des Grundstücks

Lot size Left

Linkes Seitenmass des Grundstücks

Lot size Right

Rechtes Seitenmass des Grundstücks

Zoning

Angabe der Klassifizerung der Grundstücksutzungsmöglichkeit, z.B. gewerblich, Wohnbau, Mehrfamliienhaus, etc.

Approx Total Area

Bebaute Gesamtfläche (inkl. Garage, Terrasse, etc.) in Quadratfuss (x 0,093 = qm)

Cooling

Art der Kühlung, z.B. Klimaanlage, Ventilatoren, etc.

Den

Angabe ob ein Familienzimmer vorhanden ist

Dining Description

Aufzählung und Beschreibung der Essbereiche

Equip/Appliance

Geraete oder Maschinen, die im Verkauf beinhaltet sind, z.B. Kueche, Waschmaschine, Trockner, Garagentoröffner, etc.

Exterior Features

Nennenswerte Eigenschaften im Aussenbereich, z.B. Hurrikanschutzpanele, autom. Rasensprinkleranlage, etc.

Flooring

Angabe zu den Bodenbelägen

Furnished

Angabe ob möbliert oder unmöbliert verkauft wird

Guest House

Angabe ob ein Gästehaus vorhanden ist

Heat

Beheizung des Gebäudes, normalerweise über die Klimaanlage

Interior Features

Nennenswerte Eigenschaften im Innenbereich, z.B. Deckenarten, Begehbare Kleiderschraenke, Treppen etc.

Kitchen

Angabe ob eine Abstellkammer vorhanden ist oder Beschreibung der Küche

Master Bath Descrip

Beschreibung des Badezimmers im Masterbereich, z.B. Doppelwaschbecken, getrennte Dusche und Badewanne etc.

Num of Ceiling Fans

Anzahl der Deckenventilatoren

Pets

Angabe, ob Haustiere möglich, mit Genehmigung erlaubt oder verboten

Private Pool

Angabe ob ein privater Swimming Pool vorhanden ist

Private Spa

Angabe ob ein privater Whirlpool vorhanden ist

Pool Description

Beschreibung des Swimming Pools, dessen Beheizung, ob Poolbadezimmer vorhanden oder ein Mückenschutzkäfig installiert ist

Spa Description

Beschreibung des Whirlpools, dessen Beheizung, ob Poolbadezimmer vorhanden oder ein Mückenschutzkäfig installiert ist

Possession

Wann ist Käufer Eigentümer, z.B. nach Übertragung

Restrictions

Angabe ob irgendwelche Einschränkungen existieren

Road

Beschaffenheit der Strasse und wer die Wartung übernimmt

Terms

Wie kann die Immobilie gekauft werden, z.B. Finanzierung, bar, etc.

Security

Existiert ein Alarmsystem, wenn ja ist es Eigentum oder gemietet

View

Welchen Ausblick hat man von der Immobilie

Windows

Welche Art von Fenstern hat die Immobilie, z.B. Schiebetüren, getönte Scheiben, Bogenfenster, etc.

Assessments/ HOA Fees

Umlagen oder Gebühren aus einer Eigentümergemeinsschaft / Eigentümerverband

Master HOA Fee

Gebühr für die Hauptverwaltung der Gemeinschaft

Condo HOA Fee

Gebühr für die Hauptverwaltung der Gemeinschaft bei Wohnungen

Mand Club Fee

Pflichtgebühr für einen Club, z.B. Golfclub

Condo Fee

Gebühr für die Eigentümergemeinschaft bei Wohnungen

Land Lease Fee

Eventuelle Mieten für Land

Amenity/Rec Fee

Gebühren für Einrichtungen oder Erholungsanlagen

Special Assess Fee

Spezielle Umlage von Gebühren

Transfer/ Other Fee

Übertragungs- oder andere Gebühren

Application Fee

Gebühr für einen Beitritts- oder Aufnahmeantrag zu einer Eigent

Special Info

Spezielle Informationen, z.B. Ausländischer Verkäufer, Offenlegungsdokument über Schäden vom Verkäufer etc.