Lexikon der Immobilienbegriffe in Florida
Hier finden Sie eine Sammlung der wichtigsten Immobiliebegriffe, die in Florida verwendet werden:
| AD VALOREM TAX |
Steuern, die sich am Wert der Immobilie orientieren |
| ADDENDUM | Vertragsanhang |
| ADJUSTABLE RATE MORTGAGE (ARM) | Kredit mit variabler Zinsrate |
| AMENITIES | Eine Eigenschaft, die den Wert der Immobilie erhöht |
| ANNUAL PERCENTAGE RATE (APR) | Jährliche Zinsrate, die auf einen Kredit aufgerechnet wird |
| APPLICATION | Antrag |
| APPRAISAL | Wertgutachten, Schätzung |
| APPRAISED VALUE | Schätzwert |
| APPRAISER | Wertgutachter |
| APPRECIATION | Wertzuwachs |
| ARMS LENGTH TRANSACTION | Transaktion, bei der beide Parteien nur die eigenen Interessen vertreten |
| ASSESSED VALUE | Steuerwert |
| ASSESSMENT | Erschliessungskosten |
| ASSIGNMENT | Übertragung von Rechten und Pflichten aus einem Vertrag |
| ASSUMPTION | Übernahme z.B. von Rechten und Pflichten aus einem Vertrag |
| BROKER | In der Regel ein Immobilienbürobesitzer |
| BUILDING CODE | Bauvorschrift |
| DEPOSIT VERIFICATION | Einzahlungsbestätigung, z.B. bei Anzahlung |
| CERTIFICATE OF OCCUPANCY | Wohnfreigabe bei Neubauten |
| CERTIFICATE OF TITLE | Inhaberschaftsurkunde |
| CLEAR TITLE | Inhaberschaft ohne Belastungen |
| CLOSING | Transaktionsabschluss und Eigentumsübertragung |
| CLOSING COSTS | Abschlusskosten |
| CLOSING STATEMENT | Finanzielle Abschlussrechnung für beide Parteien |
| COMPARABLES | Vergleichbare Objekte |
| CONDOMINIUM | Appartment / Wohnung |
| CONSTRUCTION-PERM LOAN | Bau- und später traditionelle Finanzierung |
| CONTINGENCY | Vertragsklausel |
| CONTRACT | Vertrag / Vereinbarung |
| CREDIT HISTORY | Aufzeichnung des Zahlungsverhaltens zur Feststellung der Kreditwürdigkeit |
| DEBT | Schulden |
| DEED | Inhaberurkunde |
| DEFAULT | Nichteinhaltung / Nichterfüllung |
| DELINQUENCY | Nichtzahlung bei Fälligkeit |
| DEPRECIATION | Wertverlust |
| DWELLING | Wohngebäude |
| DOWN PAYMENT | Anzahlung bei Kredit / Finanzierung |
| EARNEST MONEY DEPOSIT (EMD) | Anzahlung bei Kaufangebot |
| EFFECTIVE AGE | Altersbestimmung eines Gebäudes aufgrund Abnutzung |
| EQUITY | Differenz zwischen Marktwert und den Kreditschulden |
| ERRORS AND OMISSIONS INSURANCE | Versicherung gegen Fehler von Makler, Wertgutachtern etc. |
| ESCROW ACCOUNT | Treuhandkonto / Anderkonto |
| ESCROW DISBURSEMENTS | Auszahlungen von obigem Konto |
| ESTATE | Besitztum / Vermögen |
| FAIR MARKET VALUE | Marktwert / marktgerechter Preis |
| FEE SIMPLE | uneingeschränktes Eigentumsrecht |
| FHA MORTGAGE | Finanzierung durch die Federal Housing Administration (FHA) |
| FLOOD INSURANCE | Flutversicherung |
| FLOOR PLAN | Grundriss / Zimmeraufteilung |
| FORECLOSURE | Zwangsvollstreckung / Zwangsversteigerung |
| GRANTEE | Empfänger einer Konzession |
| GRANTOR | Konzessionsgeber |
| HAZARD / HOMEOWNER INSURANCE | Versicherung gegen Gefahren wie z.B. Feuer, Sturm etc. |
| HOME INSPECTION | Hausinspektion zur Offenlegung von evtl. Mängeln |
| HUD STATEMENT | Finanzielle Abschlussrechnung für beide Parteien |
| IMPROVED LAND | Grundstück mit werterhöhenden Bestandteilen wie Strassen, Gebäuden etc. |
| IMPROVEMENTS | werterhöhende Bestandteile auf einem Grundstück |
| INTEREST RATE | Zinsrate |
| INVESTMENT PROPERTY | Immobilie zur Generierung einer Einnahme oder eines Wertanstiegs |
| JOINT TENANCY | Inhaberschaft einer Immobilie von 2 oder mehr Personen |
| LEASE (AGREEMENT) | Mietvertrag |
| LEGAL DESCRIPTION | Rechtliche Beschreibung der Lokation einer Immobilie im Grundbuch |
| LENDER | Kreditgeber |
| LIABILITIES | Haftung / Schulden |
| LIEN | Grundschuld |
| LOAN | Kredit / Darlehen |
| LOAN ORIGINATION | Prozess zur Verfügungstellung eines Kredites |
| LOAN-TO-VALUE RATIO (LTV) | Verhältnis von Kreditsumme zum Kaufwert der Immobilie in % |
| MORTGAGE | Darlehenshypothek |
| PERSONAL PROPERTY | Gegenstände, die nicht Teil der Immobilie sind |
| PRE-APPROVAL | Initiale Zusage bei einem Darlehensantrag |
| PRINCIPAL, INTEREST, TAXES AND INSURANCE (PITI) | Bestandteile der monatlichen Darlehenszahlung (Tilgung, Zinsen, Steuern, Versicherung) |
| PURCHASE AGREEMENT | Kaufvertrag |
| PURCHASE OFFER | Kaufangebot |
| REAL ESTATE | Immobilie |
| REAL ESTATE AGENT | Immobilienmakler |
| REALTOR® | Immobilienmakler, der Mitglied bei der National Association of Realtors ist |
| RECORDING | Eintragung |
| RESIDENTIAL PROPERTY | Wohnimmobilie |
| SURVEY | Vermessung |
| TITLE | Inhaberschaft, Eigentum |
| TITLE COMPANY | keine korrekte Übersetzung vorhanden: Firma, die Immobliien überschreibt |
| TITLE INSURANCE | Rechtstitelversicherung, Eigentumsversicherung |
| TITLE SEARCH | Suche der "Title Company" nach Forderungen in der Historie der Immobilie |
| TRANSFER OF OWNERSHIP | Eigentumsübertragung |
| WALK-THROUGH INSPECTION | Finale Begehung der Immobilie vor Übertragung |
