Neubau eines Hauses Ferienvilla in Cape Coral 2018 in Bildern

Für den Neubau in Cape Coral geht es los mit der Vermessung Grundstück und Bau der Seawall - Kanalmauer

Der Bau der Seawall Kanalmauer ist fertiggestellt und es vorbereitend für den Neubau wird die Bauschmutzsperre aufgezogen

Für den Cape Coral Neubau des Ferienhauses wird der Grundriss des Modells Royal Palm 2 gewählt

Für den Cape Coral Neubau werden nun die Konstruktionszeichnungen und Baupläne für den Vertrag und Bauantrag vorbereitet

Für das Ferienhaus wird nun die Bemusterung vorgenommen. Nach Vertragsunterzeichnung und erteilter Baugenehmigung wird das Fundament und die Stemwall gesetzt. Deutlich sieht man die Stahlbewehrungen, die in den massiven Wänden bis hoch zum Ringanker verbunden werden und eine stabile Basis bilden. Was nicht zu sehen ist, ist das Streifenfundament, in dem die Stahlbewehrungen Ihren Anfangspunkt haben.

Für den Neubau wird nun die Poolschale vorbereitet und gegossen, die ebenfalls eine Mehge Stahl in sich trägt. Parallel findet eine erste Anschüttung für das House Pad statt und die Sanitär Verrohrung unter der Bodenplatte wird gelegt

Nun geht es an das Mauern der Wände und an das Aufbringen des Ringankers

Der Ringanker sitzt und bildet mit den Stahlbewehrung bis ins Fundament eine sichere Konstruktion wie man dies aus Deutschland kennt

Die Verschalungen des Ringankers sind abgenommen und es kann weitergehen

Weiter geht es mit dem Dach und den Ständerwänden beim Cape Coral Neubau - die Holzlatten sind weitaus stärker als die optional nutzbaren Aluminiumleisten 

Das Dach ist fertig, ebenso die Wände innen

Es werden die Fenster und die Eingangstüre installiert

Beim Neubau in Cape Coral wird nun die Dachpappe aufgebracht

Innen geht es beim Neubau mit der Installation der Klimaanlage und der Sanitärverrohrung weiter. Das hier zu sehende Manabloc-System verteilt das Wasser im Sternsystem - jeder Wasseranschluss (warm wie kalt) ist separat verlegt und kann somit einfach abgeschalten werden

Im Einfahrtsbereich wird der Culvert gelegt (Flutwasserrohr) und hinten werden die Poolrohre installiert in teilweise bis zu 500m Länge!

Im Haus wird nun die Elektrik innerhalb der Ständerwände und im Dach verlegt sowie Steckdosen vorbereitet

Nach Verlegung der Poolrohre wird bereits der Bereich Poolterrasse eingeschoben und begradigt, ebenso an der Front des Gebäudes. Parallel wird das Ungeziefersprühsystem TAEXX installiert, das durch einen Einsprühaufsatz an der Hauswand direkt mit winzig kleinen Röhrchen verbunden ist, die sich durch das Innere der Wände ziehen. Direkt danach wird das "Bora Care" aufgesprüht, was Sie grün an den Ständerwänden sehen. Ein zusätzlicher Schutz, der Ungeziefer verhindert, nach oben zu steigen. Wir machen dies übrigens umweltschonend, während andere Bauunternehmer die günstigere Alternative der Behandlung der oberen Schicht des Grundstücks mit Pestiziden vorziehen.

Die Installation der Isolierung ist in vollem Gange

Nun werden aussen die Laufschienen und Aufnahmen im Dachüberhang für die automatisierten Hurrikan-Kevlar-Screens installiert, die nach dem Miami Dade Sturmcode freigeben sind. Innen werden die letzten Kabel für das Breitbandinternet, Fernsehen, Telefon etc. verlegt

Die Wände des Cape Coral Neubau werden nun mit der Rigipswand geschlossen, auch Drywall genannt

Die letzten Schrauben für die Rigipswände werden gesetzt, dann beginnt das Verschmieren der Plattenstösse

Die Rigipsplatten sind verschmiert und somit für den ersten Anstrich vorbereitet

Die Ferienvilla in Cape Coral erhält nun den Aussenputz

Der Aussenputz ist fertig und die Aluminiumschienen auf dem Dach sind installiert

Die Garage wurde bereits gestrichen und die Frontseite des Dachüberhangs ("Facia") wird installiert. Innen wurde bereits die Unterschicht für die Fliesen vorbereitet

Nach den Aussenarbeiten des Malers sieht man schon ein wenig besser, wie der Cape Coral Neubau später aussehen wird

Der Fliesenleger hat die Fliesen im Wohnraum bereits gelegt

Die Bodenfliesen in den anderen Räumen sowie die Wandfliesen in den Duschen werden installiert

Währenddessen finet beim Cape Coral Neubau die Dacheindeckung statt. Es wurden für den modernen Stil flache Dachziegel gewählt.

Im Poolbereich werden nun die Wandfliesen ("Waterline Tiles") angebracht. Diese Fliesen dienen der Dekoration und liegen direkt an der zukünftigen Wasserlinie des Pools und Whirlpools

Im Innenbereich wurden die Schränke geliefert und fixiert

Die Wand Einbauschränke der Küche des Cape Coral Neubau sind ebenfalls schon an Ihrem Platz

Auch in den Bädern sind schon die Schränke zu sehen und die neue Ferienvilla in Cape Coral bekommt nun Ihre Fliesen in der Dusche an der Wand und am Boden

Die Garagentore werden angebracht und die Motoren installiert, die Leiter in den Dachbereich wird eingebracht und der Maler macht innen weiter

Der Cape Coral Neubau - das Dach ist fertig gedeckt

Die mordernen Zierleisten, die die Kassettendecken umranden (mit Hintergrundlicht) werden angebracht und die Duschen fertig gefliest und verfugt

Der Aussenbereich des Ferienhauses in Cape Coral - das Auffüllen und die Begradigung des Grundstücks werden vorgenommen

Die Dachüberhänge (Soffits) werden nun angebracht und die Klimaanlage auf der überdachten Plattform eingesetzt

Nachdem der Neubau nun innen heruntergekühlt und die feuchte Luft abgezogen wurde, kann der Holzboden Parkett Laminat in den Schlafzimmern und Wandschränken installiert werden

Kurz vor der Installation der Klimaanlage sind natürlich auch alle Schiebetüren eingesetzt und adjustiert worden

 

 

Es werden nun Ventilatoren und Lampen für Wände und Decken installiert

Im Aussenbereich war man nicht untätig. Hier wurden bereits die Regenrinnen angesetzt und die Einfahrt mit den Pflastersteinen gedeckt. Es folgt der Gehweg zum Eingang und der lange Weg and der Hausseite, der bis zum Pool führt und dem vorderen Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Pool ermöglicht

Während in der Garage der Wasserheizkessel seine Arbeit aufnimmt, werden auch die Pflasterscheine auf der überdachten Terrasse und der Pool Terrasse gelegt

Beim Cape Coral Neubau ist die Installation der Pflastersteine am Pool Deck nun fast fertig

Nachdem nun alle schweren Erdarbeiten im hinteren Bereich des Grundstücks erledigt sind, haben wir den Startschuss für den Neubau des Bootsdock gegeben. Mehr Informationen darüber gibt es hier

Mit dem Bootsdock wird unter anderem ein "Captains Walk" (Steg von links nach rechts), zusätzliche Sitzfläche und ein Tiki-Hut gebaut

Die Granitplatten werden auf den Schrankoberflächen angebracht und Waschbecken- sowie Wasserhahnausschnitte gebohrt

Nun nimmt die Küche des Neubau Cape Coral schon fast ihr finales Aussehen an

Auch in den Badezimmern kommt der Granit rein, Toiletten und Waschbecken werden installiert, Armaturen und Glascheiben komplettieren die Master-Dusche

Während in den Pflanzbereichen die Pflanzbeeteinfassungen ("Curbing") betoniert werden, kommen Aussenlichter und Regenabflüsse an die Hauswand. Parallel wird die Poolbeschichtung eingeschossen und direkt danach für den benötigten Druck das Wasser eingefüllt

Das fertige Bootsdock und der Bootslift des Cape Coral Neubau besitzt eine Fernbedienung für die komfortable Bedienung der Motoren vom Haus oder Boot aus. Die vom Kunden gewünschte Aussenküche wird installiert mit Waschbecken, Arbeitssfläche und Öffnung für einen Kühlschrank

Nachdem der Elektriker innen nun alle Restarbeiten fertig gestellt hat, können die verbleibenden Arbeiten wie Spiegel aufhängen etc. erledigt werden. Es werden die Sprinklerleitungen beim Cape Coral Neubau in den Boden gelegt und danach der Rasen, die Bepflanzung und die Gartenanlage im Generellen fertig gemacht. Nun kommt aussen noch der Screen (Mückenschutzkäfig)

Zuletzt werden dann noch Poolheizung, Poolfilter, Salzwasserzelle, automatische und fernbedienbare Poolsteuerung sowie die Zeitschaltanlage für die Sprinklersteuerung des Rasens in Betrieb genommen. Somit ist der Hausbau in Cape Coral abgeschlossen. Es folgt nun die durch den Kunden beauftragte Einrichtung und Ausstattung des Neubaus sowie die Integration in das Hausverwaltungs- und Hausvermietungsprogramm.

Nach der Übergabe des vermietfertigen Hauses hat der Kunde folgende Bewertung hinterlassen und dient gerne jederzeit als Referenz für neue Interessenten (wie übrigens alle unserer Kunden):

"Schon immer hatten wir uns ein Ferienhaus in Florida gewünscht. So entstand der erste Kontakt mit Markus Hartwich via E-Mail. In unseren nächsten Ferien zeigte er uns dann erste, bestehende Häuser in Cape Coral. Diese entsprachen jedoch nicht ganz unseren Vorstellungen von einem modernen und „jungen“ Haus. Dank Markus Hartwich hatten wir den Mut gefasst, unser eigenes Haus zu bauen. Mit seiner Hilfe hat er uns mit den richtigen Leuten vor Ort bekannt gemacht und uns mit viel Geduld und Zeit alle Fragen rund ums Bauen in Amerika beantwortet. Vor, während und auch nach der Bauphase stand uns Markus immer und jederzeit zur Verfügung; hat uns über den Verlauf vor Ort in regelmässigen Abständen mit Nachrichten und Fotos informiert und uns auf dem Laufenden gehalten was gerade so geschieht. Nur so war es auch von der Schweiz aus möglich, mit bestem Wissen und Gewissen in USA ein Haus zu bauen. Wir konnten uns auf jemanden vor Ort verlassen, der sein Möglichstes gegeben hat, damit alles problemlos und im Zeitplan abläuft. Dank Markus und seinem Team durften wir termingerecht im April dieses Jahres in unser Haus einziehen. Wir danken Markus ganz herzlich dafür, dass er sich so eingesetzt hat und er sich immer die Zeit genommen hat, wann immer bei uns wieder Fragen aufgetaucht sind. Der Umgang war stets freundlich, unkompliziert, locker und trotzdem professionell. Herzlichen Dank an alle Beteiligten, die mitgeholfen haben, unseren Traum vom Haus in Florida zu verwirklichen."